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大房產(chǎn)證和小房產(chǎn)證的區(qū)別是什么

qingnuan 瀏覽:6780 提問時(shí)間:2018-05-28 09:51
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  • 本溪愛家裝飾 回答數(shù):144
    本溪愛家裝飾

    回答數(shù):144 被采納數(shù):02018-05-28 09:01:49

    1、大證,是指開發(fā)商在工程竣工驗(yàn)收后從房產(chǎn)管理部門所辦理的房產(chǎn)證。該房產(chǎn)證是由該開發(fā)商開發(fā)的某一幢樓或某幾幢樓構(gòu)成的,房屋所有權(quán)人是該開發(fā)商,屬于初始登記。
    2、小證,是指每個(gè)購房戶自己的每套房子的房屋所有權(quán)證。小證是由房產(chǎn)管理部門從開發(fā)商辦理的大證上逐戶給各個(gè)購房戶分戶過來的,屬于轉(zhuǎn)移登記,要走過戶手續(xù)。
    3、大證和小證的外表一樣,都是由國家頒發(fā)的,形式也是統(tǒng)一的,也就是外形是一樣的,只是其記載的內(nèi)容不同而已。因?yàn)殚_發(fā)商的房產(chǎn)證內(nèi)容多并且房屋套數(shù)多,面積也大,故稱大證;而個(gè)人的房產(chǎn)證記載套數(shù)少,面積小,故稱小證。

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