學區(qū)房，一個特別的名詞。從某種意義上講，學區(qū)房是房地產市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的小學學區(qū)的房產。下面我們一起來了解下學區(qū)房的相關知識吧!

　　什么是學區(qū)房

　　顧名思義，都是分布在名校周邊的房產，根據(jù)“就近入學”相關規(guī)定，在義務教育階段，凡片區(qū)內的適齡兒童皆可免試就讀。學區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優(yōu)質中小學，這也同時體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質教育的權利，一般學區(qū)房比較貴。

　　學區(qū)房劃分

　　1.買了學校附近的房子不一定就有學上，學區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當年區(qū)域內適齡學生的數(shù)量合理分配教育資源。所以買房前一定要留好中介房主說房源為學區(qū)房的證據(jù)，切勿被騙

　　2.一般學區(qū)房的劃分基本原則：就近+優(yōu)先級。首先，學區(qū)房的劃分是就近原則。但是，就近并不意味著離學校更近的小區(qū)就一定是學區(qū)房。

　　3.在穩(wěn)定期內，一般當?shù)亟逃块T不會大幅度裁減對口小區(qū)，而是根據(jù)情況制定出更公平的優(yōu)先級劃分規(guī)則。

　　4.有的區(qū)，比如徐匯是按照居委會來劃分學區(qū)的，而一個居委會可能會下轄多個小區(qū)，所以出現(xiàn)隔著馬路的可能性就比較大了。

　　學區(qū)房政策

　　學區(qū)房政策的背后有是什么呢?一是教育不公平的現(xiàn)象仍然存在著。二是房地產商爭相炒房的結果。

　　買學區(qū)房有必要嗎

　　有沒有必要要看個人情況。如果小孩子快到了上學的年齡，而又想讓他(她)讀一所好的學校，那當然就有必要了。通常學區(qū)房價格會高些，如果經濟條件允許就沒關系，如果負擔太大，其實也未必一定要買學區(qū)房。

　　學區(qū)房的好處

　　學區(qū)房的好處，也就是其吸引家長們的關注點，就是其重點學校的教育資源。購買學區(qū)房能享受到一些比較好的學校的教育資源，能為孩子帶來更為寬廣的成長平臺。