購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調(diào)查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的裝修、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗(yàn)房更有細(xì)節(jié)要注意!人們因?yàn)榈乩砦恢谩r格而選擇二手房，二手房驗(yàn)房必須把好關(guān)，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗(yàn)房。下面，Leslie小編為大家分享7大二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)，一定要好好看看。

　　二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)1、

　　購房者要弄清二手房購買的時間，以此了解房屋還可以使用多久，有利于了解片區(qū)未來的規(guī)劃。

　　二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)2、

　　弄明白原房主出售房子的原因，如果是因?yàn)槿卞X或房子多確實(shí)想賣，那么這種房子可以買;如果是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題或房屋裝修不好甚至房屋內(nèi)有人去世而出售房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規(guī)劃的房屋也不能買。

　　二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)3、

　　清點(diǎn)原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費(fèi)用應(yīng)該都算在房價里，有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。

　　二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)4、

　　檢查二手房的室內(nèi)設(shè)施，比如墻壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點(diǎn)查看，包括頂部和墻面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛(wèi)生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。

　　二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)5、

　　接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關(guān)上，關(guān)上隔音效果怎么樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內(nèi)所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎(chǔ)，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。

　　二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)6、

　　二手房中如果有家具，購房者記得把所有家具移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用家具來遮掩地面。

　　二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)7、

　　除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關(guān)水電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視等的費(fèi)用，以防止承擔(dān)自己不該承擔(dān)的費(fèi)用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產(chǎn)權(quán)憑證，防止過戶后出現(xiàn)糾紛。